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杭州5月二手房成交再次破萬,市場仍以剛需為主

2020年6月7日 17:30來源:杭州網

  據數據統計,杭州全市5月二手房共成交10499套,相比4月的10242套還多了257套,環比增長了2.5%。這是2020年以來二手房成交第二次破萬,熱度持續攀升。

  除臨安、富陽外,杭州八區共計8060套,成交均價32075元/平方米。過千套的區域共4個,其中余杭區、江干區成交套數最高,分別為2508套、1377套。成交均價最高的區域為上城區和西湖區,分別為46519元/平方米、44317元/平方米。

  從成交總價段看,杭州八區200萬以下的房源共計2711套, 總價200萬-400萬共成交4049套。也就是說400萬以下房源共計6760套,占比84%。

  從成交面積段看,90平方米以下的房源共成交5597套,占比69%。可以看出,市場仍以剛需為主。

  從熱門小區看,5月位居榜首的為綠城桃源小鎮,共計52套,成交均價為22462元/平方米。另外,不少“紅盤”頗為搶眼,比如萬科未來城、卓越蔚藍領秀二期、融信瀾天、萬科西雅圖均位居前十。

  豪世華邦品牌總監劉輝表示,近段時間二手房成交上揚,一是由于目前掛牌量大。據好找房數據顯示,截至6月4日14點,杭州二手房掛牌 117616套,不少房東紛紛計劃出售手中的房源再進行置換,進而助推了二手房成交量的增長。

  二是在此前二手房成交中,每個板塊都有幾個成交“紅盤”。在這些“紅盤”庫存消耗后,周邊一些價格略低的樓盤被意向購房者注意到,因其價格優勢也成功吸引了購房者的注意,進而促進成交。

  三是,二手房市場或多或少也會受到新房市場的影響。最近杭城新房市場表現可圈可點,也在一定程度上刺激了二手市場的成交。

  四是,土地市場的表現也給了意向購房者良好的預期,樓市呈現企穩狀態。再加上近期信貸相對寬松。所以,綜合起來二手房成交上升也可以理解。

作者:  
編輯:程棟

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